Aedes: ‘Regels maken hulp aan woningzoekenden moeilijker’
De starre regels voor de accountantscontrole maken het erg moeilijk voor woningcorporaties om de meest kwetsbare doelgroepen te huisvesten.
En de uitwerking van de nieuwe Woningwet maakt het lastiger vergunninghouders te huisvesten en ouderen een geschikte woning te geven. Dat schrijft Aedes in een brief naar de Tweede Kamer, die woensdag 30 september een overleg heeft over woningcorporaties.
Opvang
Sinds kort moet de accountant er bij de jaarlijkse controle op toezien dat de woningcorporatie bij alle nieuwe verhuringen het inkomen van de bewoner juist heeft getoetst. In sommige gevallen is dat echter onmogelijk. Bijvoorbeeld als de woningen door een andere instantie worden gebruikt voor de opvang van daklozen, probleemjongeren, mensen die begeleid moeten wonen en slachtoffers van huiselijk geweld.
Zorgen woningcorporaties hier echter niet voor, dan kan hen dat een oordeelsonthouding van de accountant opleveren. Terwijl het in dit soort gevallen gaat om huurders die dringend een dak boven hun hoofd nodig hebben vanwege hun situatie, los van hun inkomen. Aedes roept de Tweede Kamer op om in dit soort gevallen een uitzondering toe te staan.
Huisvesting vergunninghouders
De nieuwe Woningwet is verder uitgewerkt in het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV). Er zijn meerdere BTIV-regels die in de praktijk voor problemen zorgen. Zo mag een woningcorporatie niet het beheer van woningen op zich nemen die in het bezit zijn van een andere partij. Dat blijkt een struikelblok bij de huisvesting van mensen met een verblijfsvergunning (vergunninghouders). Aedes heeft een aantal knelpunten en oplossingen op een rijtje gezet over de huisvesting van deze groep.
Passend toewijzen
Volgens de Woningwet mogen corporaties vanaf 2016 geen woningen met een huur boven de aftoppingsgrenzen voor de huurtoeslag toewijzen aan mensen met recht op huurtoeslag.
Aedes is voorstander van passend wonen maar ziet dat deze regel soms averechts uitpakt, bijvoorbeeld voor de verduurzaming van woningen en voor ouderenhuisvesting. Ouderen hebben aangepaste en daardoor wat duurdere woningen nodig, die corporaties op deze manier minder kunnen aanbieden. Aedes pleit daarom voor een uitzondering voor deze groep.
© aedes.nl