Aedes: ‘Woningcorporaties zijn er ook voor vergunninghouders’
Woningcorporaties zijn er voor mensen die zich niet zelfstandig op de woningmarkt kunnen redden, dus ook voor mensen met een verblijfsvergunning.’ Dat zegt Aedes-voorzitter Marc Calon over het grote aantal vluchtelingen in Nederland. Woningcorporaties willen gemeenten graag helpen het toenemend aantal mensen dat mag blijven te kunnen huisvesten.
Extra woonruimte
Volgens de laatste cijfers van het Centraal orgaan opvang asielzoekers (COA) wachten nu ongeveer 12.500 mensen met een verblijfsvergunning in asielzoekerscentra op een woning. Meestal zijn het corporaties die hen huisvesten. Nu gaat ongeveer 6 procent van alle vrijkomende woningen naar vergunninghouders. Aedes verwacht dat dit percentage in 2015 oploopt tot ongeveer 10 procent.
Gemeenten en woningcorporaties zoeken naar extra woonruimte buiten de reguliere sociale huurwoningen. Zodat er voldoende woningen zijn voor vergunninghouders, zonder dat andere woningzoekenden in de knel komen. Die oplossingen zijn er op sommige plaatsen al, maar het is niet eenvoudig.
Regels versoepelen
Aedes vraagt de overheid daarom een aantal regels te versoepelen en meer geld vrij te maken voor de volgende mogelijkheden:
- Woningcorporaties kunnen het beheer van gebouwen van bijvoorbeeld gemeenten op zich nemen. Die kunnen dan worden ingezet voor de huisvesting van vergunninghouders. Door de nieuwe Woningwet mag dit beheer nu niet.
- Leegstaande verzorgingshuizen, kantoren en gebouwen van de Rijksoverheid kunnen worden omgebouwd om er (al dan niet tijdelijk) vergunninghouders te huisvesten. Geef corporaties die hier in willen investeren vrijstelling van de verhuurdersheffing voor deze woningen, vindt Aedes.
- Corporaties en gemeenten kunnen tijdelijke woningen bouwen. Het snelst en goedkoopst kan dit door onzelfstandige woningen te bouwen. Dat sluit ook aan op de doelgroep: een groot deel van de vergunninghouders is alleenstaand. Dat vraagt wel om soepelere regels, zoals onzelfstandige woonruimte laten meetellen voor de taakstelling van gemeenten.
- Er zijn ruimere toewijzingsmogelijkheden voor vergunninghouders nodig. Zodat bijvoorbeeld meerdere vergunninghouders in één huis kunnen wonen met behoud van uitkering en huurtoeslag.
- Er moet een investeringsprogramma komen om de bouw van sociale huurwoningen op peil te houden.
- Betere (woon)begeleiding door maatschappelijke organisaties en gemeente na huisvesting door een corporatie.
Aedes heeft haar voorstellen in een notitie aan de Tweede Kamer gestuurd. De notitie is hieronder te downloaden.
Opnieuw Thuis
Aedes neemt namens woningcorporaties deel aan het platform Opnieuw Thuis, dat werkt aan oplossingen voor de huisvesting van vergunninghouders. Minister Blok komt voor 1 november 2015 met een plan van aanpak.