Huurders meer inbreng bij prestatieafspraken
14-09-2015 10:36
Met de invoering van de nieuwe Woningwet hebben huurders meer zeggenschap over de prestatieafspraken van corporaties met gemeenten.
De drie partijen maken samen afspraken over de volkshuisvestelijke ambities. Dit is verplicht vanaf 2016. Een aantal corporaties heeft hier niet op gewacht. Zij hebben vooruitlopend op de nieuwe wetgeving prestatieafspraken samen met hun huurdersvertegenwoordiging opgesteld.
Gezamenlijke ambitie
In gemeente Oude IJsselstreek maakten gemeente, corporatie Wonion en huurdersvereniging Wij Wonen prestatieafspraken voor de komende anderhalf jaar.
‘Wij Wonen is een belangrijke partner voor de lokale volkshuisvesting. Juist daarom zijn we de gezamenlijke overleggen over de prestatieafspraken al gestart ruim voordat de Woningwet werd aangenomen’, vertelt Harrie Kuypers, directeur-bestuurder bij Wonion.
Wat ambities betreft zitten Wonion en Wij Wonen op één lijn: betaalbaarheid en duurzaamheid zijn bijvoorbeeld belangrijke thema's. Kuypers: ‘We zijn op structurele basis met de huurdersvertegenwoordiging in gesprek. Het is dus niet verbazingwekkend dat deze thema’s ook een plek hebben gekregen in de prestatieafspraken.’
Nieuw is volgens Kuypers vooral dat in de prestatieafspraken staat welke rol de huurdersvertegenwoordiging heeft. ‘De actievere rol van Wij Wonen, bijvoorbeeld bij het stimuleren van deelname aan duurzame maatregelen door huurders, is nadrukkelijk vastgelegd. Voor alle partijen is het prettig dat we dat geformaliseerd hebben.’
Voorzitter van Wij Wonen Gerrie Jolink-Scheers is positief over de grotere inbreng die zij hebben gehad bij de prestatieafspraken. ‘De vorige prestatieafspraken kregen we pas te zien als alles al in kannen en kruiken was. We hebben aangegeven dat we eerder betrokken willen worden.
We hameren er steeds weer op dat een duurzame woning belangrijk is om de kosten voor huurders lager te houden. Ook het thema wonen en zorg is belangrijk voor de huurders. Voor oudere huurders is een gelijkvloerse woning vaak veel duurder dan de woning waarin ze al lang wonen. Mede dankzij onze inbreng is in de prestatieafspraken opgenomen dat de corporatie en de gemeente daarvoor naar oplossingen gaan zoeken.’
Deurne: huurders ook betrokken bij actualisatie
In Deurne legden gemeente, woningbouwvereniging Bergopwaarts en huurdersbelangenorganisatie HBO De Peel afspraken vast over onder meer de omvang van de woningvoorraad. Bergopwaarts gaat minimaal 200 sociale huurwoningen realiseren zodat de voorraad sociale huurwoningen toeneemt tot 3.300 woningen in 2019. Ook investeert de corporatie in duurzaamheid zodat eind 2016 alle sociale huurwoningen minimaal energielabel C hebben.
Het was de eerste keer dat HBO De Peel de afspraken mede ondertekende, voorheen hadden de huurders wel een adviserende rol. De prestatieafspraken zijn vastgelegd voor de periode 2015-2019. De huurdersbelangenvereniging blijft betrokken bij het jaarlijkse overleg over de actualisatie van de afspraken.
Handreiking prestatieafspraken
Andere voorbeelden uit de praktijk staan in de Handreiking Prestatieafspraken. Deze handreiking van Companen, het ministerie van BZK, Aedes, de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) en de Woonbond is gemaakt om partijen te helpen bij het maken van prestatieafspraken volgens de Woningwet. De handreiking geeft informatie over de procedure, de regels en de verantwoording.
aedes.nl/ © https://www.hvdekersentuin.org