'Schokkende' prijsverschillen in huurwoningen
Huurders zijn gemiddeld zo'n 110 euro per maand duurder uit als ze een commerciële huisbaas hebben dan wanneer ze een vergelijkbaar huis huren bij een woningcorporatie. Dat blijkt uit onderzoek van de Woonbond.
Uit het onderzoek blijkt dat commerciële huisbazen hogere huren vragen dan woningcorporaties, terwijl de kwaliteit van hun huizen lager is. Voor een sociale huurwoning bij een commerciële verhuurder betaal je gemiddeld 549 euro, 54 euro meer dan bij een corporatie. De kwaliteit is, volgens het woningwaarderingsstelsel dat de maximumprijs bepaalt, juist gemiddeld 11 punten minder waard. Dit komt neer op een kwaliteit van 56 euro minder.
Directeur van de Woonbond Ronald Paping noemt de uitkomsten schokkend. 'Huurders die nu al erg veel betalen worden hier de dupe van. Ze betalen al meer huur voor minder huis.' De bond verzet zich tegen plannen van minister Stef Blok (Wonen) die ervoor zorgen dat commerciële verhuurders huren harder kunnen laten stijgen dan corporaties. Ze vrezen dat de plannen van Blok ervoor zorgen dat de 'scheve verhoudingen' verder worden uitvergroot.
Volgens een recent gepubliceerd onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE), in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), ontbreekt een betaalbaar en toegankelijk middensegment in de Nederlandse huurmarkt. Als meer huishoudens in het middensegment een kans wordt geboden hun woonwensen te realiseren, zou dat het functioneren van de woningmarkt verbeteren, zo concluderen de onderzoekers.